未来5年，你的城市将有这些新变化！

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未来5年，你的城市将有这些新变化！

国务院日前印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。未来5年，你的城市将有哪些变化？一起看——

建设“好房子”，调高层高、提高隔声性能

●全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，建设改造安全舒适绿色智慧的“好房子”。

●鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造，推广装配式装修和适老化、无障碍改造，应用性能优异的新型建材。

●优化住房产品设计，完善户型功能，调高层高，提高隔声性能，提升装配式装修应用比例。

●在新建、改造住宅项目中开展数字家庭建设，丰富数字家庭应用场景。

新开工改造城镇老旧小区11.5万个

●新开工改造城镇老旧小区11.5万个。结合实际合理确定改造对象范围，优先改造市政配套设施存在安全隐患、居民改造意愿强烈的小区。

●重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检，聚焦补齐基础设施短板、提升服务功能和环境品质实施针对性改造。

●支持具备条件的楼栋加装电梯。

●提升居住环境安全水平和品质。改造提升燃气、供水、排水、污水、热力、消防、道路等基础设施，结合实际推动入户管线、充电设施等建设改造。

●因地制宜推进公共空间和配套设施适老化、适儿化、无障碍改造。

●结合改造同步完善长效管理机制，提高管理维护水平。

有序推进危旧房改造

●对城市C、D级危险住房和非成套住房建档立卡并动态更新。用好中央补助资金、地方政府专项债券等，加快拆除改造D级危险住房，精准消除安全隐患。

●改造城市、县城建成区范围内国有土地上的C、D级危险住房，预制板房屋，国有企事业单位破产改制、“三供一业”分离移交等遗留的非成套住房50万套（间）以上，基本消除已建档立卡的D级危险住房安全隐患。

●支持老旧住房自主更新、原拆原建，探索可持续运营模式。

●优先支持资源枯竭城市实施危旧房改造等项目。

●稳步推进预制板房屋治理改造和地震易发区房屋抗震加固。

●加强建筑保温材料管理。

稳步推进城中村更新改造

●采取拆除新建、整治提升、拆整结合等多种方式，对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村优先实施改造。

●严格落实“一项目两方案”，做到征收补偿到位、项目资金平衡。

●加强安置房规划设计和建设管理，确保合理工期和建设质量。

加强物业服务市场监管，提升物业服务质量

●加强物业服务市场监管，推动“物业服务进家庭”，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托育、家政、文化、健康、助残等领域延伸。

●围绕设施设备维护、环境卫生、秩序维护、绿化养护、客服响应等，提升物业服务质量。

●整治物业服务领域突出问题，依法查处物业服务企业违法违规行为，完善物业服务市场监管政策，健全物业服务行业信用体系。

加强城市基础设施建设改造，加快实施燃气、供水、排水、污水、热力等老旧管网更新改造

●实施城市地下管网和综合管廊建设改造。开展城市地下管网体检，加快实施燃气、供水、排水、污水、热力等老旧管网更新改造，因地制宜推动地下综合管廊建设。

●建设改造城市地下管网约77万公里，其中燃气管网约20万公里、排水管网约17.5万公里、供水管网约17.5万公里、污水管网约10万公里、供热管网约12万公里。

●推进城市燃气管道老化更新改造，优化燃气设施布局，加强上游供给。

●推进供水设施更新改造，提高城市供水安全保障能力。

●完善城市排水防涝体系，健全洪涝联排联调机制。

●深入实施城镇供热“温暖工程”，推动老旧供热管网和设施设备更新改造，有序推进供热计量改造。新增供热能力约5万兆瓦。新增新能源和可再生能源供热面积2亿平方米。

建设完整社区，完善社区基本公共服务设施

●在5000个社区实施完整社区建设改造。

●完善社区基本公共服务设施，逐步补齐便民商业服务设施短板。

●完善城市社区嵌入式服务设施，推动一刻钟便民生活圈建设扩围升级。

●加强社区配套基础设施建设改造，优化提升公共活动场地、公共绿地和慢行系统，因地制宜增设健身休闲运动场所，推进社区服务智能化。

老旧街区厂区改造提升，补齐基础设施和公共服务短板

●实施1500个老旧街区厂区（含历史文化街区）改造提升。

●改造提升老旧商业街区、生活街区，完善功能布局，补齐基础设施和公共服务短板，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富文商旅体展等融合业态，创新沉浸式体验等多元消费场景。

●实施老旧交通枢纽与周边街区一体化更新改造。

●推动老旧厂区功能转换，完善厂区及周边配套设施，优化景观环境，加强工业遗产保护利用，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能。

●鼓励以市场化方式推动老旧厂区改造提升。

提升城市公共服务品质

●充分利用存量闲置房屋和低效用地，优先补齐民生领域公共服务设施短板。

●推动养老机构提质增效，支持有条件的医疗卫生机构开展医养结合服务。

●建设改造托育服务设施，发展普惠托育和托幼一体化服务。

●完善全民阅读设施等公共文化服务设施，建设新型公共文化空间。

●建设改造“小而美”的全民健身场地设施，推动乒乓球等群众喜爱的运动项目进社区、进公园，举办群众身边的赛事活动。

●整治提升背街小巷环境，开展小微公共空间改造，加快公共场所适老化、无障碍环境建设改造，建设儿童友好空间。

完善城市综合交通体系

●优化城市快速路立交和出入口设置，改造瓶颈路段和节点，完善次支路网，实施道路微循环改造工程。

●严格规范城市轨道交通规划建设，推动轨道交通场站及周边一体化改造。

●优化城市货运网络规划设计，健全分级配送设施体系。

●实施老城区停车补短板行动，鼓励建设集约化停车设施，推进停车设施建设改造，按规定配建充电设施。

●持续开展人员密集区域停车综合治理行动。

修复城市生态系统

●改造提升城市公园绿地2万公顷，完善各类配套服务设施，提升城市生物多样性保护水平。

●充分利用城市闲置低效用地、边角剩余空间和附属绿地等，新增口袋公园1.5万个。

●建设改造城市绿道2万公里，健全绿道网络体系。

●持续深化工业园区水污染整治，强化入河排污口排查整治，建设排污口分级分类监管体系。

●巩固城市黑臭水体治理成效。

●保护修复城市湿地，因地制宜推进渠化河道改造，建设幸福河湖、美丽河湖。

●统筹推进城市噪声等污染治理。

●结合地方实际，因地制宜、量力而行，完善城市绿地系统，推动公园绿地开放共享，加强古树名木保护。

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